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2022年6月21日引力播《“腾笼换鸟”盘活低效用地 张家港市今年将腾出发展空间5000亩以上》
来源:引力播  发布时间:2022-06-22 13:18:24
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厂房内机器轰鸣,开足马力;厂房外货车来往装卸,一刻不停……今天(6月21日),记者来到位于张家港市冶金园(锦丰镇)耕余村的五棵松科技园,目之所及,一派热火朝天的繁忙景象。

3年前,这里还是另一番光景。彼时,一家化工厂占据该地段,由于经营效益低,环保不过关,长期处于闲置状态。部分厂房因建设年代较早,缺乏有效维护,产生安全隐患。

为高效配置土地资源,探寻村级经济增长极,张家港市冶金园(锦丰镇)耕余村、新港村等7个村(社区)联合“抱团”,组建村级经济联合体,共同收购该低效用地,投资5亿元打造五棵松科技园,新建1.3万平方米综合研发楼及12万平方米标准型厂房,进一步拓展城市发展新空间。同时,当地自然资源和规划部门主动介入,精心指导规划设计方案编制,精确设置各类指标。

优越的地理环境、现代化的标准厂房、崭新的综合研发楼,五棵松科技园吸引了智能装备、精密机械、新材料等领域的优质企业纷纷落户。“目前,我们已引进12家企业,70%厂房对外出租。还与一些企业正在洽谈,预计未来亩均税收将达到60万元以上。”五棵松科技有限公司董事长、耕余村党总支书记孙晓平给记者算了一笔账,“腾笼换鸟”的做法也鼓起了村里的“钱袋子”,预计将为7个村村级可用财力增加2400万元以上。

五棵松科技园只是张家港市提升土地资源利用效率的一个缩影。近年来,张家港市对新增产业用地实行多部门计分准入制,60分以上的通过评审,并根据得分情况分别采用弹性年期、先租后让等出让方式;对用地规模小于1.5公顷且适宜使用高标准厂房的产业项目、投资总额低于6000万元的产业项目不再单独供地;深入推动产业用地更新“两集聚两提升”行动,2020年以来累计完成产业用地更新1.28万亩。

“今年,我们将继续加大力度,通过拆除重建、拆改结合、整合提升等方式腾出发展空间5000亩以上,同时围绕江苏省工业用地提质增效的意见,抓紧出台全周期监管、续期管理、先租后让等一系列制度办法,形成良性循环的制度保障。”张家港市自然资源和规划局局长孙建华说。

(苏报融媒记者 杨溢 陈梦娇 通讯员 黄喆 文/图)

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